EXCLUSIVITÉ ? Viager occupé au c?ur de Castillon-du-Gard
Idéalement situé entre Nîmes, Avignon et Uzès, Castillon-du-Gard est un village au charme unique. Ses ruelles pavées, ses maisons historiques datant du XIIIe siècle et sa placette ornée d?oliviers centenaires vous séduiront à coup sûr. Le village offre une vue imprenable sur le Pont du Gard, le Mont Ventoux et les paysages environnants pour un cadre de vie d?exception.
Cette maison de village de 143 m², implantée sur un terrain de 250 m², allie charme authentique et potentiel remarquable.
Elle se compose de :
- Un salon/séjour de 30 m² avec une cheminée insert en pierre du Pont du Gard, s?ouvrant la véranda avec une vue panoramique et le balcon.
- Trois chambres confortables de 10, 14 et 16 m².
- Trois salles d?eau.
- Une salle de jeux de 28 m², idéale pour des moments de détente ou à personnaliser.
- Une cave, un atelier et une laverie.
- Une terrasse extérieure offrant un environnement paisible.
Côté pratique, la maison est équipée de menuiseries double vitrage, vmc, assainissement collectif, chauffage central, climatisation réversible, d?un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu?à trois véhicules...
En bonus, elle a précédemment été exploitée en tant que chambres d?hôtes avec accès indépendant, offrant une belle opportunité pour un projet similaire.
Cette maison rare et pleine de caractère saura vous séduire par son charme intemporel et son fort potentiel. Contactez-moi dès aujourd?hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité unique.
Conditions du viager occupé :
Valeur vénale : 410 000 €
Bouquet FAI : 78 700 €
Rente viagère : 1 078 €/mois
Couple : Monsieur (85 ans), Madame (79 ans).
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr MICHEL Eric. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 491 487 799.
Référence agence : 12392
143 m²
550 €
250 m²
5
3
3
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
233
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
43
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MICHEL
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