Construite en 1932, cette maison allie le charme de l'ancien et du moderne grâce à sa rénovation totale.
Elle est en excellent état et vous offre environ 145 m² habitables sur un terrain de 360 m².
Avec ses 6 pièces lumineuses, dont 4 chambres confortables (possibilité d?une cinquième), elle est idéale pour les familles.
La maison dispose d?une cuisine ouverte et équipée, d?un espace salle à manger et d?un salon chaleureux, ainsi que d?une salle de bain, de deux salles d?eau et de trois toilettes, apportant tout le confort nécessaire a chaque étage.
À l?extérieur, profitez d?un jardin sans vis-à-vis, complété d?un potager et d?une terrasse de 20 m² orientée à l?Est pour un bel ensoleillement.
Un studio indépendant de 20 m² offre des possibilités d?aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Le chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière Frisquet régulièrement entretenue, vous garantit un confort thermique tout au long de l?année.
Un garage avec buanderie complète ce bien, situé à proximité piétonne des écoles, commerces, transports et autres commodités indispensables.
Cette maison, soigneusement entretenue est une opportunité rare sur le marché.
Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06.25.16.14.10 du lundi au samedi, de 9h à 19h.
Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
145 m²
5 514 €
360 m²
6
4
1
2
3
Coin cuisine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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