Maison individuelle de 145 m² située sur un terrain de 1500 m², offrant un potentiel intéressant pour les projets futurs. La maison se compose d'un sous-sol complet, idéal pour du stockage ou une future aménagement, et d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux, deux chambres, un WC séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain et un espace mezzanine qui pourra être aménagé selon vos envies. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût. Le terrain de 1500 m², à la fois constructible et divisible, vous permettra de réaliser des projets d'extension ou d'investissement immobilier. L'emplacement est idéal, à proximité des grands axes routiers et avec un accès direct à Genève, tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille tout en restant proche des commodités et des transports.
Cette annonce référence 261524 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE SCHLATER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87763560700014.
Prix du bien : 728 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
5 021 €
6
4
1
1
1
1985
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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