Venez visiter sans tarder cette maison située à Espinasses , proche de toutes commodités .
La maison offre un gros potentiel ou plusieurs projets sont possibles : grande maison familiale , 3 appartements séparés , professions libérales sur une partie avec habitation sur le bas , il y en a pour tous les goûts !!
A ce jour elle se compose :
D'un rez de jardin , sans vis à vie , avec une véranda , une cuisine , un grand salon séjour ( pouvant être réuni avec la cuisine ) , 2 chambres , une petite buanderie , une salle de bain et WC séparés .
Cette partie peut être indépendante ou réunie avec l'étage du dessus qui se compose :
D'une entrée avec un espace ancien local commercial , une cuisine , un salon séjour , une chambre et une petite pièce douche toilettes .
A ce même étage un accès aux combles aménageables , sur dalle béton avec une belle hauteur de plafond pouvant être aménagé comme un studio indépendant ou un espace supplémentaire pour l'appartement du haut .
Environ 80 m² en rez de jardin , 60 m² à l'étage et 80 m² au sol dans les combles .
Un garage d'environ 18 m² ainsi qu'un atelier de 14 m² et un beau jardin d'environ 500 m² entouré de verdure viennent compléter ce bien .
La maison est vivable mais nécessite des travaux d'électricité , isolation , toiture et rafraichissement .
Double vitrage sur l'appartement du bas uniquement .
Chauffage gaz citerne .
Fort potentiel à visiter au plus vite !
Cette annonce référence 275447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059.
Prix du bien : 207 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2025
Score DPE : 483 kWhEP/m²/an
Score GES : 60 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6910.00 € et 9430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
1 408 €
7
3
1
2
1955
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
483
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
60
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LAMBLOT LISE
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