Pour investisseur :
Grande maison réhabilitée en 3 appartements indépendants
Un 2 pièces de 38m2 - un 2 pièces de 40 m2 - un 3 pièces de 75m2
Total:
- 4 chambres
- 3 cuisines
- 3 salles d'eau
- 1 salle de bain
- 3 séjours
- 2 escaliers
- 3 installations EAU + compteurs
- 3 installations ELEC + compteurs
- 1 Box
- 3 Parkings
- 2 jardins 30 + 60M2
Idéalement situé à proximité du centre de la ville d' Evry-Courcouronnes.
Le dynamisme économique de la ville avec tous ses commerces et ses commodités font de ce bien immobilier de 3 appartements actuellement loués, un investissement fiable et rentable.
Transports : RER D / A6 / N104 / Tram T12 / Bus à proximité - Etablissements scolaires à 5 mn à pied.
?Chaque appartement dispose d'une entrée, d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuels.?
Pas de copropriété?.
DPE : Possibilité de passer en D avec la pose d'une pompe à chaleur.
Doté d'un taux de rentabilité brute qui s'élève à 7%, le bien offre un potentiel d'amélioration vous permettant d'optimiser vos rendements et de maximiser vos profits. Une opportunité idéale pour un investisseur en quête d'un bien rentable avec un bon rendement locatif.
Les plans, les diagnostics et le certificat de conformité concernant le permis de construire sont à jour et disponibles.
Contactez-moi dès aujourd'hui, pour plus d'informations et pour planifier une visite.
Conseiller disponible 7 jours / 7
Cette annonce référence 274199 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
147 m²
2 823 €
245 m²
8
4
1
3
3
1986
Consommations énergétiques
Logement économe
265
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IAD France - Thierry AUFORT
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