Vente maison 7 pièces

363 500 €

Maison 148 m² centre bourg

Saint-Abraham 56140

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Située à seulement 25 minutes de Vannes, 8 minutes de Ploërmel et 5 minutes de Malestroit, MégAgence vous présente cette maison neuve contemporaine et spacieuse. Construite en 2024 au coeur du bourg, elle profite d'un terrain de 1318 m², ultra ensoleillé, piscinable et bénéficie d'une belle exposition sud, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Au RDC : Entrée avec placard et WC, une suite privative chambre/pièce dressing/salle de bain/douche, une vaste pièce de vie salon/séjour ouverte sur la cuisien, un cellier, un garage et une pièce de stockage. A l'étage, 4 chambres, 1 salle d'eau, un WC. Les lignes épurées de la maison, combinées à son environnement calme et verdoyant en fait un lieu de vie idéal pour une famille. Construite avec des matériaux haut de gamme, des finitions soignées, ainsi qu'un système de chauffage performant et économe en énergie (PAC chauffage au sol et chauffe eau thermo dynamique). Possibilité d'agrandir (garage, carport...). Toutes les peintures sont faites par artisan. Garanties décennales maison Socoren jusqu'en juillet 2034. Quelques finitions sont à prévoir pour terminer de la mettre à votre gout ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 363 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 500 € soit 3,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Virginie DANGEL, Tél. : 0662503665, E-mail : virginie.dangel@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 789 570 660

Consommations énergétiques

Logement économe

35

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)