FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER et Moussa Koulibaly vous proposent de Découvrir cette jolie maison de charme qui allie confort, bien-être et tranquillité, idéalement située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare.
**Caractéristiques principales :** - **Surface habitable :** 150m2 - **Terrain clos et portail életrique :** environ 1000m2 arboré et végétalisé - **Chambres :** 4 actuellement ( le bureu pouvant faire office de la 5e chambre au RDC) - **Bureau et Dressing**en lieu et place de la 4e et la 5e chambre - **Séjour spacieux** avec sa cheminée. - **Véranda lumineuse/salle à manger ouverte sur une cuisine entièrement équipée** - **Parking sur le terrain entièrement clos :** Peut accueillir jusqu'à 6 Voire 8 voitures - **grande Piscine Desjoyaux** - **Grande terrasse en bois de 50m2**
**Confort et Modernité :** - **Année de construction :** 1920, entièrement rénovée - **Classe énergétique :** C - **Isolation phonique et thermique** - **Chaudière gaz De Dietrich à condensation (2022) avec thermostat moderne**
**Localisation :** - Située le long de la voie ferrée de la ligne H, la maison bénéficie d'une tranquillité contre toute attente , grâce à sa bonne isolation phonique et la renovation du chemin de fer qui atténue remarquablement le son du passage des quelques trains. - À 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, offrant un accès facile à toutes les commodités.
**Agréments extérieurs :** - Un terrain spacieux avec multiples possibilités d'extension pour agrandir votre espace de vie. - Une grande terrasse en bois de 50m2, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort du moderne.
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150 m²
3 984 €
1000 m²
7
4
1
1
2
1922
Sud
Est
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
0130
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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