Vente maison 6 pièces

582 400 €

Maison 150m2 - 5ch, piscine, garage, dépendance - Jardin 2.3

Vertou 44120

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Honoraires à la charge du vendeur.

-EXCLUSIVITE- L'agence VIMMO vous propose cette agréable maison entièrement rénovée en 2020 (non mitoyenne), offrant des prestations de qualités, située en impasse dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités, arrêt de bus à 800m (ligne 97), avec un accès facile pour rejoindre le centre-ville de Nantes (20 minutes en véhicule).

Maison de 150m2 avec parcelle de jardin 2.312m2, une piscine creusée (8m00x4m00), 5 chambres (dont 1 suite parentale), 2 salles de bains, un garage attenant (28,40m2) avec un cellier, une cave enterrée (4m2), une dépendance (18m2), un préau pour véhicules (29m2), comprenant :

-- Au Rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée (8,20m2), desservant un vaste espace de vie (63m2) très lumineux grâce à sa triple exposition, équipé d'un poêle à granulés et d'un espace bureau aménagé sur mesure, donnant sur une terrasse en travertin (55m2) sans vis-à-vis, une piscine chauffée (8m00x4m00) et le jardin arboré (exposition Sud).
- une cuisine ouverte aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson induction, hotte, four, four à micro-ondes encastré, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en pierre), 
- un 1er espace nuit avec placard aménagé, comprenant 2 chambres dont un espace suite parentale (17,70m2) composé d'une chambre (12,20m2) avec un placard aménagé et sa salle d'eau privative (5,50m2) (2 vasques-rangements, douche avec robinetterie encastré, sèche-serviettes) et un W.C indépendant avec lave-mains (1,15m2).

-- A l'étage :
- un palier desservant 3 chambres (8,50m2 / 9,60m2 / 9,80m2) dont 1 avec une terrasse privative carrelée (14,20m2) équipée d'un point d'eau, une salle d'eau (5,75m2) (2 vasque-rangements, douche, sèche-serviettes), un W.C indépendant (3m2) avec lave-mains et placard.

> En annexe, un garage attenant (28,40m2) avec un cellier (évier) / une cave enterrée (4m2) / une dépendance (18m2) / un préau pour véhicules (29m2) / une cour bitumée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
> Un jardin clos d'une surface de la parcelle de 2.312m2 avec une piscine chauffée (8m00x4m00/au sel) et une terrasse. 

> Chauffage Poêle à granulés / Électrique (radiateurs à inertie programmables de 2020) / Système de climatisation réversible / Huisseries PVC double vitrage (année 2020) ; Volets roulants motorisés ; Isolation des combles ouate de cellulose (2020) ; Connexion fibre optique ; Taxe foncière : 2.320EUR.

Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite.
Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369