Découvrez cette charmante maison périgourdine, nichée au coeur de la commune de Gageac-Rouillac, à seulement 15 minutes du centre ville de Bergerac et 10 minutes des commodités (centre commercial). D'une surface habitable de plus de 150m2, cette propriété vous séduira par son authenticité et ses beaux volumes. À ses côtés une dépendance d'environ 100 m2, idéale pour divers projets (gîte, atelier, espace de stockage, etc...). Son agencement, de plain pied, vous offre : belle entrée ouverte sur la cuisine indépendante et sa terrasse, son grand séjour avec cheminée, deux chambres, une salle de bains, wc indépendant, un cellier, un garage. À l'étage, 2 autres chambres, 1 salle d'eau, wc indépendant + combles aménageables d'environ 41 m2. Chauffage et eau chaude sanitaire par pompe à chaleur, Huisseries double vitrage récentes. Terrain clos de 5675 m2 en partie boisé. Posibilité d'acquérir plus de terrains à votre convenance pour vos animaux ou autre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com
154 m²
1 994 €
41 m²
5675 m²
6
4
1
1
2
20/10/2024
170 € / mois
1970
Sud
Oui
12
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VU QUANG HUY
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