Vente maison 6 pièces

749 000 €

Maison 160 m2 - 3 chambres - terrain 2030 m2 avec piscine

Anse 69480

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Honoraires à la charge du vendeur.

AMILTONE IMMOBILIER vous propose cette magnifique maison nichée au coeur du Golf du Beaujolais à Lucenay. A seulement 8 min de la gare de Anse, 10 min de Villefranche et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, collège, commerces, bus) vous serez séduit par ce havre de paix. La maison, d'environ 160 m2 habitables, se  compose au rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un grand salon cosy et d'un bureau avec salle d'eau pouvant servir de chambre d'appoint. A l'étage, un espace bureau dessert 2 chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le terrain de 2030 m2 , sans aucun vis à vis,  est joliment aménagé avec un espace piscine (pool house et pergola bio climatique) et un bel espace vert arboré. Chauffage au sol (rdc) au gaz de ville (chaudière changée en 2022) et climatisation gainable à l'étage. DPE : C et GES : C. 
A visiter sans tarder, contact : Marie GAUTHIER au 06 60 59 59 80, agent immobilier titulaire de la carte professionnelle No 03723 délivrée par la CCI de l'Ain
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

143

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

28

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)