Maison 160 m2, 3 chambres, sur la sympathique et recherchée commune d?Armoy
Armoy 74200
0
Au calme, bien qu'à 5 min du contournement de Thonon et 10 min de sa gare SNCF, cette maison est implantée sur un grand terrain de 1400 m2, piscinable et agrémenté d'arbres fruitiers.
Cette maison sur 2 niveaux, présente la particularité rare, d'une distribution inversée des chambres vous garantissant quiétude et fraîcheur en été.
Le chauffage des pièces de vie est assuré par un poêle à granules programmable pour le confort et de réelles économies.
Ajoutons à cela une terrasse ensoleillée, un portail automatisé, 3 places de parking goudronnées, un abri bois, et enfin la proximité immédiate des bois de ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2068€ ~ 2799€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Bernard BAUDRE - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les Bains 888151594
156 m²
3 638 €
59 m²
5
3
1
1
2
Sud
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
202
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Bernard BAUDRE
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