En exclusivité, située sur la commune de Moirans, nous vous présentons cette charmante maison des années 1900 rénovée en 2020.Implantée sur un terrain de plus de 1960 m2 verdoyant et bien arboré, orienté plein sud, sa vue donnant sur le massif de la Chartreuse et sur le Vercors auront de quoi ravir ses futurs acquéreurs. La surface totale du bien qui s'élève à 160 m2 se décompose sur trois niveaux de la manière suivante. À l'entrée, une belle cuisine toute équipée accolée à un magnifique salon doté d'une cheminée, enfin un couloir débouchera sur une buanderie, une belle salle de bain (douche à, l'italienne) et un WC .
Au deuxième étage , nous arrivons sur un bel espace de bureau spacieux puis sur une première chambre de plus de 30 m2 avec possibilité d'y créer une salle d'eau afin d'en faire une suite parentale .La seconde chambre quant à elle sera munie comme la première de grands placards coulissants. Pour terminer , au troisième niveau, un grand espace aménageable avec possibilité d'en faire un espace parfait pour un adolescent ou tout simplement pour agrandir la maison à votre souhait .Des hauteurs sous toit qui donneront un volume parfait sans compter sur ses somptueuses entrées de lumières. Cette dernière est équipée d'un climatiseur réversible afin de passer des étés bien au frais.
Coté consommation d'énergie , une pompe à chaleur air/eau rendra votre maison plus verte et plus économique. Enfin, à l'extérieur nous serons étonnés par ses grands espaces, sa terrasse couverte, son grand hangar ouvert ainsi que ses deux carport. Enfin, assez rare à la vente, un terrain de plus de 2700 m2 attenant à la bâtisse vous permettra de jardiner, jouer, et profiter d'un espace assez incroyable.
Cette annonce référence 253066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 385 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2024
Score DPE : 116 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
160 m²
2 406 €
4727 m²
6
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
116
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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