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Située dans la première couronne de Nancy, à Fléville-devant-Nancy, cette propriété exceptionnelle de 160 m2, sur une parcelle de 623 m2, combine confort, élégance et praticité.
A seulement 5 minutes des principaux axes routiers, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la lumière de cette maison. L'entrée spacieuse mène à une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée de plus de 15 m2, qui offre une vue imprenable sur le magnifique château de Fléville.
Le grand séjour-salon, d'une superficie de 27 m2, s'ouvre sur un demi-niveau et donne accès à une terrasse exposée plein sud, où vous pourrez profiter d'une belle piscine creusée, idéale pour les belles journées d'été en famille et entre amis.
La suite parentale de 17 m2, avec son dressing sur-mesure, est un véritable atout.
La salle de bain, séparée, comprend une douche et une baignoire.
Les fenêtres, changées il y a moins de 10 ans, sont en bois-aluminium, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.
À l'étage, une grande mezzanine avec un coin bureau surplombe le séjour, vous bénéficierez alors d'un espace de travail ou de détente supplémentaire.
La maison compte à l'étage trois belles chambres mansardées, un WC, ainsi qu'un dressing.
Un grenier isolé est également à disposition pour vous permettre des possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le sous-sol de 100 m2 abrite deux grands garages motorisés, une buanderie aménagée de 15 m2, ainsi qu'un espace atelier de 15 m2.
Vous y trouverez également un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons.
De plus, plusieurs places de stationnement sont disponibles pour vos véhicules.
Cette propriété exceptionnelle, avec une taxe foncière de 1250 EUR a une consommation électrique d'environ 190 EUR par mois, ce qui est une réelle opportunité : le charme de l'ancien avec le confort moderne, dans un cadre unique et verdoyant.
Votre contact : Mme Mansuy Agent Mandataire (EI) RSAC 838 197 515 Tél : 06.23.96.64.35
Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce lieu aussi prestigieux qu'agréable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
160 m²
2 300 €
623 m²
7
4
1
2
1988
Américaine
Sud
Est
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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