Découvrez cette magnifique maison individuelle située à 9km du centre-ville de Cahors, dans un cadre verdoyant et paisible.
Construite en 2003, cette propriété de 160 m² offre un confort exceptionnel avec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses. Vous serez séduit par un grand séjour de plus de 50m2 (Triple expositions) une cuisine indépendante de 14m2, un cellier, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, idéale pour accueillir une famille nombreuse ou pour recevoir des amis. La maison dispose également d'une salle de bains supplémentaire, ainsi que de 2 WC indépendants pour un maximum de commodité.
Le standing de cette maison se retrouve dans chaque détail. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. La vue sur la verdure et l'exposition traversante inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le véritable joyau de cette propriété est sa piscine de 8 m sur 4 m, idéale pour des moments de détente et de convivialité en famille. Imaginez-vous plonger dans l'eau rafraîchissante après une journée bien remplie, entouré de la beauté de la nature environnante. Un double garage avec accès direct à la maison est aussi présent.
Le terrain de 9800 m² offre un espace généreux pour les enfants et les animaux de compagnie. La terrasse est parfaite pour des repas en plein air, des barbecues entre amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité des lieux.
Côté commodités, vous trouverez à proximité une crèche, une école maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale et plusieurs restaurants, tous accessibles en quelques minutes en voiture facilitant vos déplacements quotidiens.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie confort, élégance et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2178.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Jean Sébastien Salles Agent commercial (Entreprise individuelle). Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons!
160 m²
1 663 €
9300 m²
5
4
1
1
2 (séparés)
2003
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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