CHAPONOST -
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison mitoyenne entièrement rénovée, où charme, confort et modernité se conjuguent harmonieusement. Avec ses 16,06 m², dont 56 m² d'espace de vie, elle offre de beaux volumes et une exposition Est/Ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Son jardin de 259 m², véritable havre de paix, est idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée accueillante avec un espace de rangement, un WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse, un séjour chaleureux, un dégagement, un débarras ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative.
À l'étage, la maison dispose de quatre chambres confortables, dont deux avec dressing, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne, une salle de bain supplémentaire, un WC séparé, une buanderie et un second débarras.?Deux places de parking complètent ce bien.
Des prestations haut de gamme pour un confort absolu?La maison est équipée d'une pompe à chaleur dans chaque pièce, d'un carrelage haut de gamme et d'un parquet en bois, de huisseries en aluminium avec double vitrage et d'une peinture murale veloutée pour une finition élégante. Les prises et interrupteurs sont de marque Schneider, et la robinetterie des salles d'eau est signée Grohe. L'éclairage moderne est assuré par des spots encastrés au plafond.
Un emplacement privilégié?Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Estimation des coûts annuels : Entre 1 160 € et 1 630 €.
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
167 m²
4 042 €
22 m²
7
5
1
2
2
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
89
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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