Je vous invite à découvrir cette spacieuse maison de 174 m² habitables, accompagnée d'une charmante dépendance de 29 m². Composée de 8 pièces lumineuses, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour les familles en quête d'espace et de confort.
L'entrée se fait par un portail motorisé qui ouvre sur une grande allée.
Vous serez séduit par la grange attenante, rénovée en rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4099 m², offrant un potentiel exceptionnel pour des activités en plein air, l'aménagement paysager ou même l'installation d'une piscine, parfaite pour profiter des chaudes journées estivales.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée mène à une cuisine d'été de 20 m², un cellier, une salle d'eau avec WC, un garage spacieux de 43 m² et une cave
Au premier étage, un vaste palier mène à une cuisine équipée fermée, bénéficiant d'un accès au balcon. Vous découvrirez également un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, s'ouvrant sur un spacieux balcon-terrasse qui offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. De plus, cet étage comprend trois belles chambres, dont les superficies varient de 10 à 16 m², toutes dotées de leur propre balcon. Vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
Le deuxième étage propose deux grandes chambres mansardées de 21 m² chacune, une salle d'eau et un grenier aménageable de 60 m².
La grange attenante de 70 m², dont 29 m² au rez-de-chaussée ont été rénovés en une superbe pièce à vivre voûtée, vient parfaire cette propriété
À l'extérieur, vous découvrirez également deux terrasses idéales pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un coin barbecue,un charmant chalet de jardin de 20 m² complète l'ensemble, offrant un espace de rangement
Pour votre confort, la maison est équipée,
Menuiseries double-vitrage
Moustiquaires
Volets roulants éléctriques
Une visite s'impose pour apprécier pleinement cette propriété.
Cette annonce référence 277712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2024
Score DPE : 208 kWhEP/m²/an
Score GES : 59 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 7030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
2 098 €
4099 m²
8
5
1
2
1983
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
208
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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