Dans un cadre magnifique, à 15mn de St Geniez, 15mn d'Espalion et 30mn de Rodez, cette maison en pierre de 282m² sur terrain de 8773m² de verdure, offre un havre de paix tous en restant proche des commerces, services et écoles. Une partie de la maison (117m²) est rénovée et une autre (165m²) reste à restaurer.
Vous arrivez sur la propriété et découvrez le calme ainsi que sa belle vue dégagée, puis vous entrez dans l'espace de vie de 60m², avec tous le charme de la pierre et des poutres apparente, avec sa cuisine équipé et sa belle vue sur la verdure;
Ensuite vous continuez à l'étage et découvrez un espace agréable de lecture, détente, bureau, en suivant un 2 belle chambres, une salle d'eau rénovée, un WC et une buanderie. Au 3ème étage des combles de 27m² a rénover;
La 2ème maison de 165m² reste a rénover entièrement sur 3 étages et offre la possibilité de faire une gite ou une habitation.
Le terrain arboré est constitué de près, de bois, d'une multitude d'arbre fruitier ainsi qu'un ruisseau, vous trouverez également un grand poulaille, un potager, un abri de jardin de 25m² et un cabanon de 6m².
La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un poêle, de la fibre, d'une cuisine équipée, de fenêtre double vitrage, une fausse septique aux normes, un bel escalier en bois, 40cm de laine de verre dans les combles, toit en lauze en parfaite état, 2 cabanons de 6m² et de 25m², potager, poulaillé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
282 m²
697 €
60 m²
8773 m²
8
2
1
1
1897
Américaine
Sud
Oui
Oui
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