Rebecca SEBARG de BSK Immobilier vous propose une maison individuelle de 174m², construite en 1988, sur un terrain de 575m², à quelques pas du centre-ville et au calme.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements menant à un triple séjour LUMINEUX grâce à son exposition sud-ouest, avec accès direct à une terrasse d?environ 50m² OFFRANT UNE VUE IMPRENABLE ET DÉGAGÉE sur la vallée de l'Yerres, et SANS AUCUN VIS-À-VIS!!
Une cuisine aménagée et équipée, une chambre, et une salle d'eau avec toilettes complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, un bureau (ou une petite chambre), une salle de bain, et des toilettes séparées.
Possibilité de créer une suite parentale.
Le sous-sol total de 77m² permet de garer deux véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques à bain d'huile récents.
La maison est équipée de double vitrage et a été rénovée en 2023, avec un ravalement de façade et des peintures intérieures refaites.
Située à proximité des écoles (école les Camaldules, Beth-Rivka, Saint Exupery), du centre-ville, des commerces, et des transports, cette maison sans travaux vous séduira par son calme et son cadre agréable.
Venez la visiter sans plus attendre!
Cette annonce référence 236447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REBECCA SEBARG (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89250595900023.
Prix du bien : 569 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023
Score DPE : 195 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
174 m²
3 270 €
575 m²
8
5
1
1
1988
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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