Située à Fougères, belle maison familiale rénovée en 2022. A visiter rapidement !
Au RDC : Une entrée avec un couloir dessert une cuisine moderne toute équipée avec une arrière cuisine, une salon/séjour de 42m² exposé sud-est, trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage : Une grande suite parentale de 44m² comprenant un dressing, un coin cocooning, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'extérieur : Terrasse aménagée avec pergola exposée est, terrain arboré et fleuri entièrement clos.
Les + : Fenêtres ALU/PVC hybride double vitrage,
Grands volumes,
Calme et proche du centre ville,
Isolation récente des combles,
Cachet ancien ajoutant du charme,
Sous-sol complet avec cheminée et porte de garage motorisée.
Prévoir travaux de finition.
Proximité des transports, services, écoles et commerces.
A moins de 5 min du centre ville, 30 min de Vitré, 40 min de Rennes et 47 min de Laval.
Cette annonce référence 274478 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017.
Prix du bien : 288 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2553.00 € et 3453.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
1 646 €
737 m²
7
4
1
1
2
1970
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JULIEN TIFFAY
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