MAISON D'EXCEPTION À VENDRE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES À SAINT-JEAN-DE-MOIRANS
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine unique située dans un cadre privilégié à Saint-Jean-de-Moirans construite en 2019. Avec ses 175 m² habitables (210 m² au total), cette propriété allie élégance, modernité et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle offerte par les grandes baies vitrées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour de 80 m² avec une cuisine ouverte au design ultramoderne, parfait pour partager des moments conviviaux. Une suite parentale de 25 m², discrètement intégrée, propose un espace intime avec salle d'eau et dressing.
À l'étage, trois chambres lumineuses, toutes dotées de balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes, complètent cet espace. Une salle de bain contemporaine avec douche et baignoire vient parfaire ce niveau, pensé pour le confort de toute la famille.
L'extérieur est tout aussi remarquable : une terrasse de surplombe un magnifique paysage, et une piscine élégante s'intègre parfaitement à cet espace de détente. Le tout est exposé Est-Ouest pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Un garage spacieux complète ce bien, offrant un espace sécurisé et pratique pour votre véhicule et vos rangements.
Avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) classé B, cette maison offre une excellente efficacité énergétique. La taxe foncière s'élève à 2 668 .
Une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1040.00 et 1460.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Groupe H Immo : Agent commerciale - Tania GONCALVES
174.58 m²
4 096 €
645 m²
5
4
1
1
2
2019
Est
Ouest
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
57
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Tania GONCALVES
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