Découvrez cette magnifique maison de caractère restaurée, situé dans un village dynamique, aux abords des gorges de l?Aveyron, parmi les plus beaux villages de France, et à proximité de Montauban. , comprenant plus de 172 m² habitables, avec ascenseur desservant l?ensemble des pièces, y compris la chambre en suite, ainsi que toutes les pièces à vivre.
Cette maison offre des prestations de qualité, résultat d'une rénovation raffinée.
Elle comprend 3 chambres, deux salles de bain, un vaste salon-séjour avec cheminée et son puits de lumière, une grande cuisine équipée, un coin buanderie le tout avec aspiration centralisée, chauffage au sol avec pompe à chaleur, climatisation, vitrage phonique, et une superbe terrasse semi-couverte avec barbecue.
De plus, un atelier-bureau, un patio de 70m² agrémenté de plantes et fleurs, un bassin, un point d?eau,
Le village, chargé d'histoire, est dynamique, avec piscine, commerces et marché.
Il offre un accès facile à Montauban pour sa gare et au TGV rapide. De plus, sa proximité avec les hôpitaux et les accès autoroutiers en fait un lieu de vie pratique et bien connecté.
À seulement 45 minutes de l'aéroport international de Blagnac, cette situation offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent s'installer dans le sud-ouest de la France.
En complément de cette maison vous avez la possibilité d?acquérir en plus :
Le gîte indépendant de 75 m², également équipé, bénéficie d'un accès privé, d'une terrasse avec coin cuisine, réfrigérateur, micro-ondes, salon TV, 2 chambres séparées, une salle d'eau et des Wc
Un grand garage de 55 m² et un cellier de 6 m² complètent cet ensemble.
Ainsi qu'un bel emplacement pour une boutique ou cabinet de thérapeute, ou studio, petite restauration, etc
Un dossier photos, 3 d sur demande
172 m²
2 110 €
47 m²
250 m²
7
3
2
1
3
1800
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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