Avec ses volumes généreux et son emplacement idéal au coeur de Colombier-Saugnieu, cette maison d'Architecte de 176m2 habitables a tout pour séduire une famille en quête de sérénité et de praticité.Située dans un secteur calme à moins de 10 minutes à pied de l'école et des commerces ,vous aurez un coup de coeur assuré pour son jardin de 1000m2 et sa belle terrasse qui invite à la détente avec sa piscine chauffée et sécurisée, parfaite pour des moments en famille ou entre amis. .Le rez de chaussée se compose d'une pièce de vie ultra lumineuse de 60m2 avec cuisine ouverte équipée et d'un wc indépendant. Vous découvrirez en descendant quelques marches une buanderie et une magnifique suite parentale de 37m2 avec dressing, douche, WC et balnéothérapie,accès terrasse privée. Au 1er étage ,vous bénificierez de 3 chambres de 11m2 à 14m2 ainsi que salle de bain. Juste au dessus,une Mezzanine servant de bureau et de salle de sport de 20m2 avec une 3ème salle de bain et un WC indépendant. Chauffage individuel éléctrique pour un confort optimal (DPE : D - GES : B).Eau chaude BallonThermodynamique - Assainissement 'Tout à l'égout'/ Taxe Foncière 1736EUR.'Les informations sur Ies risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www. georisques.gouv.fr'. Contactez: L.Rosner: 06.65.85.16.43. Statut agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le No 889 545 604
176 m²
2 778 €
60 m²
1000 m²
6
4
3
3
1997
4
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
198
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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