En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition.
Strasbourg ? Maison individuelle 4P- 120m2.
Secteur : Robertsau, Pourtalès, Wacken, Boecklin,
En lisière de forêt et de champs, à l?écart de toute circulation vous apprécierez vivre dans un cocon de nature bien apprécié. Une adresse prestigieuse qui saura faire de cette maison un habitat de choix.
Découvrez cette belle maison au toit plat de 4 Pièces et de 120,40m2 (carrez- superficie déclarée).
Au rez-de-chaussée, vous passerez par une entrée avec placard aménagé, un spacieux séjour et cuisine ouverts de 49,30m2 (carrez), une salle d?eau entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette) et un WC indépendant. A l?étage vous trouverez 3 chambres très confortables (dont une suite parentale), ainsi qu?une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette, Wc intégré). Une généreuse terrasse de 11m2, un jardin de 182m2 privatif, un cellier-buanderie intérieur, un grand garage et une place de parking extérieure complètent ce bien.
Cette maison moderne dispose de prestations de standing puisqu?elle est équipée de : pompe à chaleur individuelle, plancher chauffant, roulants motorisés, murs et plafonds lisses, etc)
Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT2012-15%. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 799 000 €
Il n?y a PAS DE FRAIS D?AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. D?autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d?une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d?acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I)
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
Référence annonce : INNL24-LUMA-21-F
INFORMATIONS LÉGALES:
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°89. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d?Alsace Eurométropole.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.
120 m²
6 658 €
49 m²
4
3
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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