NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité !
MAISON NEUVE à GENAS ! Maison à vendre ? 4P - 86m2
Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable.
Secteur : Genas Centre
Vous apprécierez ce cadre de vie bucolique à proximité de toutes les commodités. Dans un lotissement ultra résidentiel, composé de maisons et villas.
Découvrez cette maison de 4 Pièces et de 86,15m2 (carrez).
Elle est composée de 3 belles chambres, d'un grand séjour cuisine en double exposition, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, douche, sèche serviette), d?une salle d?Eau, ainsi qu'un WC séparé (suspendu).
Une belle terrasse et un jardin orienté Ouest complètent ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu?il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, garage motorisé, domotique (lumière et chauffage connectés et pilotable à distance), etc?
Ce bien vient d?être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l?agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA COPROPRIETE
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d?équipement. Nous contacter pour la livraison
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 52
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d?estimation par le syndic provisoire.
PRIX ? 459 000€
Honoraires à charge du vendeur
Possibilité de garage en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
+ d'informations sur RDV auprès de M. ROUERS Xavier au O763 3O7O 34
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d?un rdv en agence ou rdv en visio. Aucun document n?est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°10. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560.
Résidence en construction, visuels d?illustration, libre de droits.
86 m²
5 337 €
100 m²
4
3
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Gabriella DESSEZ
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