A Vendre, PRADES idéal investisseur !
Venez découvrir cet immeuble de plus de 200 m2 idéalement situé à proximité à pied de tous les commerces.
Vous trouverez en RDC un grand garage de plus de 90 m2 à exploiter, avec porte motorisée.
Le premier étage est composé de 3 appartements. Un studio de 20m2 et un appartement de type f2 de 38m2, d?un coté qui sont tous les deux à rénover. Mais également un appartement F3 qui lui est prêt à être louer.
Au deuxième étages un deuxième appartement de type F2 d'une superficie d'environ 47m2 qui est lui aussi a rénové ainsi qu'un F3 de 55m2 louable immédiatement.
Chacun des appartements offrant une belle luminosité, cet ensemble immobilier vous offre un pouvoir locatif intéressant.
Bien entendu vous l?aurez compris 3 appartements reste à rénover, mais pas que.
A l?arrière de l?immeuble, une grange d?environ 60 m2 ainsi que sa cour peuvent ajouter une plus-value à cet ensemble, et vous laisse entrevoir différentes possibilités à cet effet.
Le plus de ce bien est la possibilité de rendre indépendant le garage, les appartements et la grange, grâce à un hall d?entrée qui distribue l?ensemble, intéressant pour en tirer un rendement locatif maximal.
Plan complet des étages sur simple demande.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 948 694 740.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 25/09/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3807 € et 5151 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
200 m²
975 €
216 m²
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Mickael Bassas
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