Vente maison 4 pièces

120 000 €

Maison

Miradoux 32340

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Cette propriété est située dans un petit village gascon avec des épiceries, un boulanger et un restaurant. Située sur la route de Saint Jacques de Compostelle, la propriété bénéficie de belles vues sur la vallée et se trouve en position surélevée sur les remparts. La propriété se compose d'une entrée principale, depuis la rue, où l'on trouve un compteur d'eau et d'électricité, l'accès aux principales pièces du rez-de-chaussée, ainsi que des marches descendant jusqu'à une vaste cave médiévale. A gauche du hall d'entrée, on trouve un salon qui s'ouvre directement sur une salle à manger, d'un seul tenant. Une fenêtre à l'avant donne sur une ruelle tranquille et à l'arrière, elle surplombe la vallée. La salle à manger s'ouvre à son tour directement sur un grand espace cuisine, les deux pièces étant divisées par un plan de travail central et des placards. Deux fenêtres à l'arrière donnent sur la vallée et la vue est très belle depuis cette position élevée sur les remparts. Un escalier en bois mène au palier du premier étage, où se trouve une salle de bain avec douche et WC. Cette pièce donne sur la vallée. Du palier, on accède à une chambre simple donnant sur l'arrière de la propriété et à une grande chambre double à l'avant, donnant sur la rue, qui dispose d'une salle de bains attenante avec une baignoire. Une deuxième montée d'escaliers mène au grenier. L'ensemble de la propriété est construit sur le soubassement d'origine, de structure médiévale. Il y a ainsi une immense cave en dessous, avec d'anciens murs de rempart et une porte donnant sur le niveau inférieur du village. Cet espace impressionnant est idéal pour le stockage. La propriété dispose d'un joli jardin, qui n'est cependant pas adjacent à la maison, mais accessible en quelques minutes à pied. Une fois sur place, c'est un endroit isolé, assez recouvert de végétation pour l'instant, mais parfaitement privé. Qui pourrait aimer cette propriété ? Cette propriété a déjà été utilisée comme résidence principale et comme résidence secondaire. La propriété est facile à entretenir, et avec deux chambres de bonne taille, elle est idéale pour un couple, une personne seule, une maison de vacances, ou même quelqu'un qui souhaite louer la propriété aux nombreux pèlerins qui passent par-là sur leur chemin. La propriété est en bon état décoratif et permet d'acheter du pain et d'autres articles de première nécessité à pied. D'un rapport qualité/prix intéressant, elle est également idéale pour les primo-accédants et offre un espace de vie généreux. La propriété est située à une courte distance des villes populaires de Saint Clar, Lectoure et Fleurance, dans une région très recherchée de la Gascogne. Plus de détails sont disponibles sur notre site BLISS IMMOBILIER. Mesures approximatives Rez-de-chaussée Cuisine : 18.73 m² Salle à manger : 14.10 m² Salon : 19.41 m² Entrée : 9.88 m² 1er étage Palier : 11.96 m² Salle d?eau : 4.17 m² Chambre 1 : 16.96 m² Chambre 2 : 22.68 m² Dressing : 2.57 m² Salle de bain : 4.18 m² 2ème étage Combles mansardés aménageables Sous-sol Cave : 31.39 m²

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

254

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)