Vente maison 9 pièces

575 000 €

Maison

Lectoure 32700

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Les Jardins et la Piscine Cette charmante propriété en pierre avec piscine se niche au c?ur de jardins impeccables et paysagers, offrant des vues magnifiques sur la campagne gasconne environnante. Le terrain propose de nombreux espaces enchanteurs où s'installer pour admirer les panoramas, incluant un jardin orné de murs en pierres du pays. Les propriétaires actuels ont ajouté une multitude de plantes, d'arbustes et de fleurs splendides, conférant un charme romantique indéniable à la propriété. Les murs en pierre blanche contrastent avec les volets gris foncé, formant un cadre parfait pour les ravissantes bordures de vivaces. Entrons dans les détails : Le rez-de-chaussée La porte d'entrée d'origine s'ouvre sur un hall traditionnel gascon, doté d'un joli sol en terre cuite, de murs en pierre apparente, de belles poutres blanches et d'un plafond élevé. On aperçoit l'escalier menant au premier étage et un petit espace bureau aménagé au bout du couloir. De là, on accède à : La cuisine La cuisine est une pièce charmante, invitante pour le petit-déjeuner ou les repas informels. Il y a amplement d'espace pour une grande table. Cette pièce, riche en caractère, est décorée avec goût dans le respect de l'époque de la propriété. Avec ses murs en pierre, son plafond élevé et ses poutres en chêne, la cuisine dispose d'une fenêtre donnant sur le jardin et d'une porte supplémentaire menant à l'extérieur. Baignée de lumière, une caractéristique omniprésente de la propriété, la cuisine est aménagée avec une combinaison harmonieuse de placards indépendants et d'éléments fixes. La double salle de réception À l'extrémité du couloir, la propriété s'ouvre sur une double salle de réception, illuminée par des fenêtres qui longent toute la longueur du mur du fond et des plafonds hauts atteignant la mezzanine au-dessus. Une cheminée ouverte à l'extrémité de la pièce promet des soirées d'hiver confortables. Le sol est en terre cuite et les portes-fenêtres offrent un accès direct aux jardins, terrasses et à la piscine. Le salon Si la double salle de réception est parfaite pour recevoir des invités, le salon à l'autre bout est une pièce idéale pour lire ou regarder des films. Les deux chambres au rez-de-chaussée et la salle de bains/douche communicante La propriété a l'avantage d'offrir deux belles chambres spacieuses au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres à l'étage. Les deux chambres du rez-de-chaussée sont doubles, et la première de ces pièces s'ouvre sur une somptueuse salle de bains dotée d'une baignoire sur pieds. Attenante à cette salle de bains et s'ouvrant sur la deuxième chambre, se trouve également une salle de douche séparée. Cette configuration de salle de bains 'double' pourrait être transformée en une grande salle de bains/douche familiale, ou laissée telle quelle, permettant ainsi à une chambre de bénéficier d'une salle de douche privée et à l'autre d'une salle de bains privée. Le bureau au rez-de-chaussée De l'autre côté de la salle de réception principale, on trouve un bureau très lumineux ainsi qu'un accès à la chaudière et au cellier. Ces pièces bénéficient également d?un accès séparé vers l?extérieur. Le premier étage Le premier étage est accessible par un escalier en bois situé dans le hall central et mène à une large mezzanine, offrant une vue plongeante sur la salle de réception principale. Cet étage comprend deux chambres, un vaste espace actuellement utilisé comme salle de jeux, un grenier et une salle de douche avec deux vasques posées sur un établis d?ébéniste. Le pool house Le pool house est un espace ludique et original comprenant une salle de douche, une salle de bains avec un lavabo en pierre bleue posé sur un établi de menuisier au caractère unique. Il y a même une petite chambre en mezzanine nichée sous les combles - idéale pour les enfants ou les invités qui ronflent ! La Piscine Jolie piscine de 4 m x 10 m chauffée traitée au sel et protégée par un volet électrique actionné par clé sur un boitier fixé en hauteur. Garage La propriété dispose d'un garage indépendant, parfait pour un stationnement couvert et le rangement du tracteur et des outils de jardin, ainsi qu?un double « car port ».

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

169

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

51

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)