LEONE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété d'exception située sur Orliénas à la frontière de Brignais à 3 minutes de son centre-ville.
Nichée sur un parc arboré de 6820 m2, découvrez cette maison de plain-pied de 187 m2, isolée par l'extérieur. Vous entrez dans une pièce de vie spacieuse de 54 m2, avec une cuisine de 15 m2, actuellement séparée, pouvant s'ouvrir sur le séjour. Pour la partie nuit, vous bénéficiez de 4 chambres de 10,5 à 20,5 m2, facilement transformables en cinq, d'une salle de bains de plus de 9m2 avec baignoire balnéo et d'un WC séparé. De plus, vous profiterez d'un studio indépendant de 40 m2 avec espace cuisine, salle de bains et WC.
À l'extérieur, la terrasse carrelée avec sa piscine creusée offre une vue dégagée exceptionnelle sur la nature environnante. Le parc arboré de 6820 m2 clôturé propose de grands espaces verts à découvrir et une tranquillité absolue.
Une cave de 15 m2, un abri jardin, un carport, un WC et une douche extérieure complètent le bien. Possibilité d'extension et de création d'un garage.
Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix en pleine nature, à proximité du centre-ville de Brignais et de ses commodités, contactez Kenny PIGEAT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
187 m²
3 524 €
70 m²
6820 m²
6
5
2
2
10/06/2024
1960
6
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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