Le bonheur d'une vie à la campagne est à portée de main avec cette charmante maison, idéalement située à seulement quelques pas du c?ur d'un village pittoresque et du magnifique lac de la Ganguise, offrant ainsi un cadre de vie privilégié.
Dotée d'environ 150 m2 d'espace habitable + env 20 M2 a renover, cette maison vous accueille avec un vaste séjour lumineux orienté plein sud, où les portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée, invitant à la détente et à la convivialité.
Au rez-de-chaussée, découvrez trois chambres ainsi qu'une salle de bains et un cellier. À l'étage, une mezzanine, une 4e chambre avec sa salle d'eau offrent espace supplémentaire et de multiples possibilités d'aménagement. Les combles proposent même la possibilité d'aménager une cinquième chambre ou bureau selon vos besoins.
En plus de ses espaces intérieurs généreux, cette propriété comprend un grand garage de 50 m2, une cave à vins, un potager et un poulailler, parfaits pour ceux qui apprécient la vie en plein air et la nature.
Construite en 1978 avec des matériaux de qualité, la maison est en bon état général et bénéficie d'une isolation ainsi que de fenêtres en double vitrage. Bien qu'une mise à jour importante puisse être nécessaire, l'emplacement stratégique de la propriété à proximité des grands axes routiers permet un accès facile à Toulouse et Carcassonne en seulement 45 minutes, tandis que Castelnaudary, avec son célèbre Canal du Midi, sa gare et ses commerces, est à seulement 10 minutes de route.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre paisible, sans nuisances, tout en restant proche des commodités et des attractions de la région.
150 m²
1 900 €
30 m²
3290 m²
5
4
1
1
2
1978
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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