Bienvenue dans votre maison de rêve située dans le village pittoresque et dynamique de Murviel-les-Béziers, à seulement 15 minutes de Béziers et à 30 minutes des magnifiques plages méditerranéennes. Cette maison de vigneron magnifiquement rénovée offre un mélange parfait de charme historique et de confort moderne, idéale à la fois comme résidence familiale et comme résidence de vacances.
Caractéristiques de la Propriété :
- Surface Habitable : 194 m² avec un agencement ouvert et agréable.
- Chambres : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale luxueuse.
- Salles de Bain : 3 salles de bains modernes
- Garage : Un immense garage de 90 m², parfait pour le stockage ou comme atelier.
- Jardin : Un jardin privé de 250 m² avec des arbustes matures, une pelouse, un espace détente, des balançoires pour enfants, et une piscine hors sol (6x4m).
- Cuisine d'Été : Une dépendance de 20 m², anciennement une étable, convertie en une charmante cuisine d'été et buanderie, parfaite pour les repas en plein air et les réceptions.
Rez-de-Chaussée :
- Garage de 90 m² avec ample espace de rangement.
- Hall d'entrée de 10 m² avec escalier en pierre d'origine et carreaux de terrazzo vintage.
Premier Étage :
- Salon/cuisine ouverte de 53 m² avec équipements modernes (éléments de base, plaque de cuisson, hotte, four électrique) et accès direct au jardin.
- 2 chambres (16 m² et 8 m²).
- Salle d'eau de 5 m² (lavabo, WC, douche).
- Une jolie terrasse avec installations pour BBQ.
Deuxième Étage :
- Hall menant à 3 chambres supplémentaires (13 m², 12 m², et 17 m²).
- Suite parentale luxueuse (17 m²) avec salle d'eau attenante (5,7 m²).
- Salle de bain familiale (12 m²) avec baignoire, douche, lavabo, et WC.
- Grenier aménageable d'environ 30 m², parfait pour un rangement supplémentaire ou des personnalisations.
Localisation :
Murviel-les-Béziers est un charmant village perché offrant tous les services essentiels, y compris un supermarché, des restaurants, des écoles et un centre médical. La magnifique rivière Orb, parfaite pour le canoë et la baignade en eau libre, est à proximité. La côte méditerranéenne est à seulement 20-25 minutes en voiture, ce qui en fait un emplacement idéal pour les amateurs de plage.
Caractéristiques Supplémentaires :
- Chauffage central au gaz et climatisation réversible au deuxième étage.
- Toit refait en 1999, garantissant durabilité et tranquillité d'esprit.
Cette maison est un mélange parfait d'histoire, de confort et de commodité, offrant une expérience de vie unique dans un village animé et beau. Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison de rêve la vôtre ! Visitez-la aujourd'hui !
194 m²
1 856 €
53 m²
415 m²
9
4
3
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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