Rare dans le secteur du vallon, maison traditionnelle construite avec des matériaux de qualité d'environ 140 m² sur un terrain d'environ 2000 m².
Située à Saint-Christophe, avec toutes ses commodités, supermarchés, pharmacie, médecin, écoles, boulangerie, boucher etc, à 10 minutes de l'aéroport et 20 minutes de Rodez.
Cette maison profite au RDC, d'une grande pièce de vie lumineuse, d'environ 50 m² avec une cheminée centrale ouverte, d'une cuisine équipée bénéficiant d'une vue à 180 degrés d'environ 9 m², d'un cellier d'environ 4 m² et d'un WC.
Une entrée spacieuse d'environ 10 m² vous mènera à l'étage où vous trouverez 2 chambres +1 chambre parentale avec dressing, une salle de bain et une pièce pouvant servir de bureau ou chambre de bébé.
Depuis l'entrée, vous pourrez accéder à un demi niveau comprenant, une buanderie et une pièce d'environ 50 m² équipé de velux neuf, aménageables selon vos projets (gîte, extension ..)
La maison est composée d' ;
Une piscine de 8,5 x 4 équipé d'un système d'électrolyse entièrement automatisé et au sel.
Une terrasse d'environ 60 m².
Un grand garage d'environ 76 m², avec une grande porte d?accès 3 x 5 m, équipé d'une fosse mécanique et d'une cave d'environ 34 m². Idéale pour un artisan.
La maison est équipée entièrement de doubles vitrages, de climatisations dans les chambres et pièces de vie, d'un système de chauffage avec pompe à chaleur et d'une aspiration centralisée.
Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture en ardoise est très bien entretenue.
Cette maison bénéficie de nombreux atouts d'équipement de qualité avec un potentiel d'extension.
Visite virtuelle disponible sur notre site.
DPE bientôt disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
140 m²
2 357 €
50 m²
2000 m²
5
3
1
2
1999
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
145
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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