**EXCLUSIVITE Castel Immobilier - Maison de 141 m² sur la commune de Bellegarde-Poussieu - 3 chambres possibilité 4 - Terrain de 1765 m² cloturé et au calme - Piscine et terrasse**
CASTEL Immobilier vous présente cette maison de 141 m², située sur la commune de Bellegarde-Poussieu, offrant un cadre de vie paisible et au calme sur un terrain entièrement clôturé de 1765 m².
Cette maison, répartie sur 4 niveaux, se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée : Un salon spacieux ou salle de jeux ou chambre, offrant diverses possibilités d'aménagement ainsi qu'une agréable véranda donnant sur la nature.
- 1er étage : Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Cette pièce s'ouvre sur une terrasse et une piscine, parfaites pour les moments de détente en extérieur.
- 2ème étage : Une chambre confortable et une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une deuxième salle de bain équipée d'une douche.
- 3ème étage: Deux chambres avec placards intégrés, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, garantissant un confort optimal en hiver. Les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique.
Cette maison offre un environnement de vie agréable avec des équipements de qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour une première découverte, une vidéo de présentation sera disponible d'ici le 17 juillet sur YouTube en tapant "CASTEL IMMOBILIER" et une visite virtuelle peut être organisée sur demande.
**À découvrir rapidement.**
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2023-10-23. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500€ et 2080€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
141 m²
1 979 €
46 m²
1765 m²
4
3
1
1980
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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