Je vous invite à découvrir cette jolie maison située sur une placette au calme, à seulement 15 km à l'ouest de Montpellier, dans le charmant village de Cournonterral.
Cette maison est composée de deux appartements distincts :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un bureau, une buanderie, une grande chambre, et une salle d?eau avec WC.
À l?étage : une autre pièce de vie, trois chambres, une salle d?eau, une salle de bain et un WC indépendant.
Les escaliers intérieurs et extérieurs permettent de moduler cette maison selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement avec la possibilité de louer une partie.
Profitez d'une terrasse exposée plein sud, d'un jardin arboré avec un coin barbecue, ainsi que d'une grande piscine équipée d'une douche et d'un WC extérieur, apportant une touche de charme et de bien-être à ce bien.
Les plus : La proximité des écoles et commerces, le futur lycée, la future voie de bus qui rejoindra la ligne 5 au départ de Lavérune, la climatisation, l?adoucisseur d'eau, et l?arrosage automatique.
N?hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Je suis à votre entière disposition.
Martine, votre conseillère à votre écoute.
Cette annonce référence 237208 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 34762017100038.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
168 m²
2 375 €
483 m²
6
4
1
1985
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
120
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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