Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 531707 euros).
Sur ce terrain de 5.69 ares, dans une impasse au calme à Rosenau, se situe cette maison rénovée ces 2 dernières années. Une entrée avec espace garde-robe nous dirige vers une pièce de vie accueillante agrémentée d'une cheminée imposante. Celle-ci, chaleureuse avec un sentiment de grandeur grâce à la mezzanine, est ouverte sur une cuisine équipée fonctionnelle où les adeptes de cuisine pourront élaborer leur pain dans le four spécifique. On dispose à proximité du séjour où la cloison vers la cuisine pourrait être enlevée. On trouve encore au RDC une chambre avec grande armoire murale ayant pour atout sa salle de bain privative avec baignoire d'angle. On y apprécie le charme des poutres apparentes en guise de cloison discrète. Un WC avec lave-mains occupe le reste de l'espace de ce niveau. A l'étage, la mezzanine, surplombant la pièce de vie, offre suffisamment d'aisance pour un bureau. On profite aussi de 3 chambres ainsi que d'une salle d'eau dans une ambiance actuelle avec meuble vasque, douche à l'italienne et WC. Le sous-sol révèle une belle pièce pouvant être aménagée pour des moments entre amis. Un espace se dévoile avec jacuzzi et sauna/douche pour profiter d'instants de détente. On trouve encore une buanderie, plusieurs emplacements de stockage, une cave à vins et un double garage. L'extérieur propose une terrasse largement généreuse de 40 m² à l'arrière de la maison pour apprécier la tranquillité de l'environnement. Venez découvrir ce bien avec un intérieur au charme incontestable ! Beaucoup de travaux ont été réalisés pour davantage de confort. Il restera cependant l'isolation à prévoir. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 531 707 . Classe énergie E, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 14-02-2024. Nos honoraires : Cliquez Ici Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
141 m²
3 865 €
33 m²
569 m²
6
4
1
1
2
2.5 %
1983
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Benjamin GARSOT
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