Découvrez cette magnifique maison sur les hauteurs de Castelculier, nichée dans un cadre exceptionnel où règne une tranquillité absolue. Imaginez-vous savourer vos journées dans ce coin de paradis, bercé par le chant des cigales, entouré par une nature luxuriante.
Cette maison semi-enterrée offre un potentiel énorme. Le sous-sol spacieux comprend un double garage, une buanderie, un garde-manger, une cave et de nombreux espaces de rangement. Ici, la place et l'espace sont des luxes que vous apprécierez au quotidien.
Au niveau de l'espace de vie, profitez de 175 m² de superficie habitable. Le beau séjour avec cheminée s'ouvre sur une terrasse offrant une vue imprenable. La grande cuisine, idéale pour préparer vos plats préférés, dispose d'un accès direct à une terrasse aménagée, parfaite pour les repas en plein air.
L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale complète, et d'une grande salle de bain récemment rénovée. Chaque détail de cette maison a été pensé pour votre confort.
Vous serez séduits par une belle piscine au sel de 9 par 4 mètres, sans aucun vis-à-vis, où vous pourrez vous baigner tout l'été en toute tranquillité. La sécurité est assurée grâce à une alarme et une bâche de sécurité, pour que vous puissiez profiter de chaque instant en toute sérénité. De plus, un barbecue en bâti est à votre disposition pour préparer vos plus belles brochettes après la baignade.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison exceptionnelle dans un cadre verdoyant. Cette maison vous attend. Faites-en votre havre de paix dès aujourd'hui !
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Cindy MENARA, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Agen sous le numéro RSAC 883 294 134. Diagnostics effectués le 08/03/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3050 € et 4180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 127 kWh/m²/an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
1 954 €
37 m²
2837 m²
8
4
1
1984
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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