MAISON DE MAITRE - PISCINABLE - PARKING - JARDIN - CHARME - CALME - MOULURES - CHEMINEE - MONTPELLIER CENTRE<br><br>Maison de Maître à Montpellier Un Bien de Caractère à ne pas manquer !<br><br>MAISON de 185 m2 sur une parcelle piscinable de 411 m2 à MONTPELLIER centre, située à proximité du cur de ville et des Arceaux. <br><br>Moulures, cheminées, hauteur sous plafond: amoureux de l'ancien, vous serez sous le charme ! <br><br>Cette magnifique maison de maître du XIXème s'ouvre sur un hall d'entrée, distribuant une cuisine indépendante, un grand bureau et un double séjour de plus de 40 m2, donnant sur un extérieur piscinable de 300 m2, (comme présenté sur le visuel) orienté sud-ouest, sans vis à vis et au calme absolu.<br>Cet extérieur offre également 3 à 4 places pour garer vos véhicules. <br><br>Au 1er étage, le palier dessert 2 premières chambres disposant d'un accès direct à une salle d'eau et à un grand balcon, une suite parentale avec cheminée et salle de bain et une 4ème chambre avec cheminée et salle d'eau. <br>Au 2ème étage, découvrez 3 belles chambres pleines de charme, dont une avec cheminée, et 2 combles mansardés offrant des espaces de rangement supplémentaires.<br>Une belle cave de plus de 20 m2 vient compléter ce bien. <br><br>Atout rare: En plus de la maison principale, cette propriété comprend un appartement en duplex de 47 m2 totalement indépendant avec sa propre entrée sur la rue, et disposant d'une cour privative.<br>Une opportunité unique d'allier investissement locatif et projet de vie familial dans un cadre d'exception. <br><br>A proximité du centre historique de Montpellier, dans une charmante rue au calme, proche ligne 3 du Tram arrêt Arceaux. Tous commerces à proximité, marché des Arceaux à 5 minutes à pied.<br><br>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br><br>Envie d'en savoir plus : KELLER WILLIAMS GUYLENE BERGE - Contactez Charlotte TERRIEUX <br>au O6 03 96 41 12 RSAC : 984755645 (EI) Jérôme BONET au O6 50 78 85 61 ou 04.30.78.17.71 - RSAC : 419319868 (EI).<br><br>PISCINE - ARCEAUX - FIGUEROLLES - INVESTISSEMENT LOCATIF - MONTPELLIER CENTRE - PISCINABLE - JARDIN - TRAM - COMMERCES - CENTRE VILLE - PARKING - SECURISE -MAISON DE MAITRE MONTPELLIER - MAISON DE CHARME MONTPELLIER - BIEN D' EXCEPTION MONTPELLIER<br /><br />Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
233 m²
3 412 €
411 m²
10
7
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GUYLENE BERGE IMMO JACOU
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