Vente maison 6 pièces

345 000 €

Maison

Pourchères 07000

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Je vous propose une magnifique maison en pierres au coeur du village de Pourchères de 210m². Elle se compose d'une habitation principale de 149m² qui comprend en RDC une cuisine aménagée, un salon et un WC. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 10.5 et 22m², une salle d'eau et WC, enfin à l'étage supérieur un grenier aménagé de 32m². Le bien possède une buanderie et une belle cave voûtée, le tout situé sur une parcelle arborée de 1184m² avec sa piscine. Une habitation en location indépendante de 65m² vient complèter ce superbe bien. Elle se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, une chambre de 15m², une salle d'eau et une mezzanine de 21m². Revenu locatif mensuel de 600€ CC (gestion effectuée par agence avec garatie loyer impayé). Le chauffage se fait par une pompe à chaleur air/eau installée en 2016, insert et poêle à bois. L'assainissement individuel a été refait. Vous serez séduits par le charme de la pierre de cette maison offrant des beaux volumes, dans un environnement apaisant à 20 min de Privas centre. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel CHIZAT EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 851525741. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 07/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1130€ et 1580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

309

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)