À vendre : charmante maison de village de 144 m² à Matemale.
Idéalement située au c?ur du village, cette maison pleine de potentiel saura vous séduire. Vous serez à proximité du lac de Matemale et des sentiers de randonnée, tandis que les stations de ski de Formiguères et Les Angles ne sont qu'à 5 minutes en voiture, vous permettant de profiter des activités de plein air tout en bénéficiant de la tranquillité du village.
La maison jouit d'un excellent ensoleillement, parfait pour profiter du jardin avec sa terrasse et son coin barbecue.
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cave de près de 80 m², comprenant une chaudière au fioul/bois, une salle de douche et un vaste espace de rangement pour vos équipements et bien plus encore !
Au premier étage, vous trouverez une grande salle à manger avec une cuisine équipée et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage.
Le deuxième étage s'ouvre sur un magnifique espace avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez un coin dressing facilement modulable et une grande chambre mêlant pierre et bois avec sa salle d'eau et son WC.
Cette maison spacieuse et lumineuse se prête aussi bien à une résidence principale qu'à la création d'un gîte. Avec quelques aménagements, elle pourrait accueillir jusqu'à 10 à 12 personnes.
Enfin, une grange attenante de 32 m² offre la possibilité de garer un véhicule ou de l'exploiter selon vos envies, et la propriété dispose au total de près de 4 places de stationnement.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael, BASSAS EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948 694 740. ''Honoraires d'agence à la charge du vendeur'' DPE réalisé le 20/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1728€ et 2338 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 235/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
2 014 €
6
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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