LF Immo vous présente cette belle maison rénovée de 186,25 m², située à Rabastens de Bigorre, offrant 6 chambres dans un cadre exceptionnel, sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix, cette propriété rare sur le marché combine confort moderne et environnement naturel privilégié. Implantée sur un vaste terrain arboré de 7 710 m², cette maison orientée plein sud bénéficie d'une vue dégagée.
Rabastens de Bigorre, un village dynamique avec de nombreux services à proximité (commerces, écoles, transports), vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les services nécessaires.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée menant à une spacieuse pièce de vie lumineuse avec baie vitrée, comprenant un séjour avec cheminée ouverte et une salle à manger avec un accès direct à la terrasse. Un véritable espace dédié à la détente et au bien-être. À gauche, vous trouverez une cuisine moderne, aménagée et équipée, ainsi que deux chambres 11 m² et la seconde de 14 m² avec salle d'eau privative. Un cellier, un WC avec point d'eau viennent compléter cet espace.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un dressing, un espace bibliothèque et des rangements pratiques.
Le sous-sol de cette maison comprend un garage, une chaufferie et deux grands espaces de rangement, offrant ainsi un maximum de praticité.
À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud vous invite à la détente, tandis qu'un bassin d'ornement ajoute une touche de charme.
En termes de confort, cette maison est équipée de la climatisation, de fenêtres en double vitrage et d'une isolation en laine de verre. L'ensemble de l'électricité a été soigneusement contrôlé et est entièrement conforme aux normes actuelles, offrant ainsi une sécurité optimale. De plus, vous bénéficierez de 6 panneaux solaires en autoconsommation, d'un poêle à granules récent, d'une chaudière moderne et d'un assainissement individuel neuf.
Cette maison familiale, en parfait état, saura répondre à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de regroupement familial.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Annonce publiée par Lionel Laborde (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Siarrouy, 65500 immatriculé au RSAC de tarbes sous le n°403 446 131. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
186 m²
1 774 €
7710 m²
7
6
1
2
2
1982
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
126
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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