**À Vendre : Maison sur Sous-Sol à Fort Potentiel**
Située dans un quartier paisible, cette charmante maison de 73 m² sur sous-sol vous offre un cadre de vie agréable et convivial.
**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable** : 73 m²
- **Chambres** : 2
- **Salle d?eau** : 1
- **Salon séjour** : Spacieux avec cheminée
- **Cuisine** : Fermée
**Sous-Sol** :
- **Garage** avec espace atelier
- Compteur électrique et système de chauffage
- **Pièce supplémentaire** : Idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint selon vos besoins
**Extérieur** :
- **Jardin** : Un magnifique jardin arboré et plat de 916 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine.
Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme RAMEAU Thomas EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 949 873 863.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
DPE réalisé le 19/07/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000€ et 2500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (Abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 61 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
N'attendez plus pour découvrir cette maison au fort potentiel ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
73 m²
1 233 €
916 m²
5
2
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