Située au c?ur d'un village pittoresque et historique, cette jolie maison de 4 chambres allie élégance intemporelle et confort moderne. Un jardin clos avec un intérieur spacieux, le tout situé dans un emplacement privilégié du village.
Une courte promenade vous mènera à un bar/restaurant renommé, une boulangerie/pâtisserie populaire ainsi qu'un supermarché, un coiffeur et une pharmacie. Le village dispose également d'un centre médical et d'une école primaire. À seulement 17 km se trouve la ville d'Angoulême avec ses commerces, restaurants et services ainsi que d'excellentes liaisons de transport vers Paris (2 heures) et Bordeaux (40 minutes) via le TGV.
En entrant par la porte d'entrée principale, le hall accueillant et spacieux mène à une salle à manger et un grand salon. La cuisine moderne et récemment installée, adjacente à une salle de petit-déjeuner, assure une vie confortable et divertissante, tandis qu'une buanderie à proximité avec accès à un atelier/chaufferie ajoute commodité et rangement.
Au premier étage, le palier relie quatre chambres, dont deux partagent un dressing, tandis que la suite principale dispose d'un dressing privé et d'une grande salle de bains attenante. Une salle de douche supplémentaire est située au fond du couloir.
La propriété est située sur un terrain de 865 m2, doté d'une cour-jardin paysagé à l'avant, avec des allées en gravier, des parterres d'arbustes et de fleurs. Des dépendances se trouvent de part et d'autre de la cour offrant rangements et fonctionnalité.
Le jardin arrière est principalement constitué de pelouse avec une dépendance supplémentaire pour les outils de jardinage ou les espaces de loisirs.
Cette élégante maison de village, à quelques pas des commodités locales, est idéale comme résidence principale ou comme maison de vacances familiale idéale.
207 m²
1 570 €
32 m²
865 m²
8
4
2
1
3
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
315
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
68
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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