Jolie Maison au Passage
Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier paisible et prisé du Passage. Cette demeure combine élégance, confort et fonctionnalité, et est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux.
L'entrée s'ouvre sur une salle à manger lumineuse, créant une atmosphère accueillante dès le seuil franchi.
Entièrement équipée avec des appareils modernes, cette cuisine est un rêve pour les amateurs de gastronomie. Elle dispose de nombreux rangements et d?un espace de travail optimal.
La pièce de vie principale est un espace généreux, doté d?un plafond cathédrale qui accentue la luminosité et l'impression d'espace. Elle est agrémentée d?un insert, offrant une ambiance chaleureuse idéale pour les soirées d?hiver.
Deux chambres idéales pour des enfants ou des invités.
Une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne, d'une lavabo double vasques.
Une grande chambre à l'étage offre un espace intime et paisible, parfait pour se ressourcer.
Un grand dressing attenant à la chambre principale, offrant un espace de rangement généreux pour vos vêtements et accessoires.
Une seconde salle d'eau avec des finitions modernes, comprenant une douche, un lavabo et des toilettes.
Au sous sol une cave de 20 m², idéale pour le stockage de vin, les équipements de saison ou comme espace de bricolage.
Une terrasse aménagée et végétalisée vous permet de profiter d?un espace extérieur verdoyant, parfait pour les barbecues, les repas en famille ou simplement se détendre avec un livre.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie de la proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun, et espaces verts.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Son charme et ses nombreux atouts en font un bien d?exception. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal GIRAUD EI agissant sous le statut d?agent commercial immatriculé au RSAC de D'AGEN sous le numéro 913989984.
DPE réalisé le 09/08/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 964 € et 1450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
2 283 €
38 m²
548 m²
4
3
2
Américaine
Consommations énergétiques
Logement économe
170
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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