EN EXCLUSUVITE ! Découvrez cette charmante maison située dans un lotissement prisé de Ventabren. Non mitoyenne et nichée sur un terrain de plus de 1000 m², cette propriété offre tout le confort et l?espace dont vous avez besoin. Idéalement située, à deux pas des écoles, des commodités et des transports, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Le bien est disposé comme suit :
? Niveau zéro : Une grande pièce de vie donnant sur le jardin et une cuisine semi-ouverte (ouverture possible). Toilettes séparées.
? Demi-niveau supérieur : Deux chambres spacieuses, une salle de bain et toilettes séparées.
? Demi-niveau inférieur : Deux autres chambres, une première avec sa salle d'eau attenante ; et une seconde avec un bureau (ou dressing) ainsi que sa salle d'eau et toilettes. Entrée indépendante possiblepar ce niveau.
? Extérieur : Une terrasse couverte donnant sur une magnifique pinède, idéale pour vos moments de détente en plein air.
En annexe, un grand garage et un grand vide sanitaire. Ainsi que 3 places de stationnement sur le terrain.
Le + : La grande piscine du lotissement accessible par la pinède ou par la rue.
A noter : Travaux de rafraîchissement à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins.
Une belle opportunité afin de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités.
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle GAULTIER, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce d'Aix-en-Provence sous le numéro RSAC 832 185 581. Honoraires à la charge du vendeur. DPE réalisé le 12/12/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530 et 3470 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 223 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
4 171 €
36 m²
1055 m²
5
4
1
1970
Équipée
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
71
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Emmanuelle Gaultier
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