Ne manquez pas cette occasion de découvrir une vaste maison entièrement rénovée, idéalement située à Saint-Étienne-de-Cuines, à deux pas de tous les commerces de proximité. Offrant de beaux volumes de 190 m², cette propriété comprend également un appartement T1 et un studio, le tout sur un beau terrain clos de 1 357 m².
À proximité des cols et des stations de ski de la Maurienne, cette maison saura séduire les amoureux de l'espace et du confort.
Rez-de-chaussée : Vous serez accueilli par une entrée avec rangement. Un grand salon-séjour traversant de 62 m² vous attend, donnant accès à une magnifique terrasse-jardin exposée plein sud. Ce niveau comprend aussi une buanderie/chaufferie avec espace de rangement et un WC.
À l'étage : Un palier aménagé avec dressing mène à une salle de bain moderne, dotée d'une douche et d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de relaxation, ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses (13 m², 14 m² et 15 m²), d'une cuisine indépendante entièrement équipée, et d'un accès à une superbe terrasse de 55 m² avec vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Combles : Les combles offrent 100 m² aménageables, parfaits pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins.
Dépendances : Attenant à la maison, un appartement T1 et un studio, chacun de 30 m² avec terrasse, sont idéaux pour la location saisonnière ou pour accueillir vos amis.
Garage : Un immense garage de 78 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, garantissant sécurité et espace de rangement pour tous vos besoins.
Cette maison dispose de fenêtres à double vitrage, de volets roulants électriques et d'une pompe à chaleur air/eau, garantissant un confort inégalé. De plus, vous bénéficierez de plusieurs places de parking sécurisées, accessibles par un portail motorisé.
Rénovation Récentes : Le ravalement de façade a été récemment effectué, et aucun travaux n'est à prévoir !
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Cette annonce référence 282001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.
Prix du bien : 460 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
2 091 €
1357 m²
7
5
1
3
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric CHARVOZ
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