Exclusivité, maison de plain-pied à Bort L'Etang d'une surface de 96 m2 habitables. La maison, idéalement agencée, comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, une buanderie, trois chambres équipées de placard, wc et une salle de bains (douche et baignoire) et un garage.
Ses menuiseries sont en double vitrage PVC et volets roulants. Elle bénéficie d'un chauffage électrique au sol, poêle à bois et une PAC air / air dans la pièce de vie.
Vous pourrez bénéficier d'un garage double non attenant de 56 m2 et sa mezzanine et de son abri de jardin.
Prix : 235 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Mandat exclusif réf : 374779 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
DPE C / GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 130 et1 570 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard FARJOT, au 0618329641 ou par courriel à r.farjot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard FARJOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Clermond Ferrand 851205013 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Richard FARJOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermond Ferrand 851205013 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
96 m²
2 448 €
2926 m²
4
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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