A DECOUVRIR SANS TARDER !
RARE SUR LE SECTEUR ! EDIFIEE SUR UNE PARCELLE DE 759 M2, cette bâtisse allie le charme des années 20 à une fonctionnalité moderne, offrant un espace de vie spacieux et agréable .
Idéalement située, dans un quartier prisé , proche de toutes les commodités, cette maison de 1920 de 113 M2 a beaucoup d'atouts à vous offrir !
Elle se compose :
- d'un salon séjour spacieux avec cheminée , idéal pour des moments conviviaux
- d'une cuisine séparée, un espace de vie à part entière
- de 2 chambres lumineuses
- d'un bureau ( avec possibilité de le transformer en 3ème chambre)
- d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche /balnéo
- d'un WC séparé
- d'un cellier pour tout rangement
- d'un garage double
- d'un abri de jardin
Dès les beaux jours, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs :
- beau jardin arboré et piscinable
- un barbecue en pierre
- possibilité de pouvoir stationner plusieurs véhicules sur la parcelle !
Les ++ de ce bien : double vitrage, volets roulants, DPE D, portail électrique, secteur calme, proche des transports, des commerces , de l' hôpital, des écoles etc
Son grand terrain arboré avec la possibilité d'y installer une piscine, et la proximité des commodités, en font une propriété très attractive ! Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison de caractère avec un grand potentiel d'aménagement !
Cette annonce référence 270983 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88833170900012.
Prix du bien : 620 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 €
Honoraires TTC : 3,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
5 487 €
759 m²
4
2
1
1920
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Beatrice ARROYO
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