Située dans un secteur calme de Roubaix, cette maison typique des années 1930 vous séduira par son potentiel et sa distribution fonctionnelle.
D'une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour lumineux de 23 m², donnant sur une cuisine de 13 m². À l'arrière, un espace buanderie comprend une salle de douche de 4 m² ainsi qu'un toilette indépendant.
Aux étages, vous trouverez quatre chambres confortables, réparties entre le premier et le deuxième étage : deux chambres de 10 et 11 m² par niveau, idéales pour une famille ou pour créer un bureau à domicile.
La maison est équipée de double vitrage et présente une bonne base saine. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais elle offre un très bon rapport qualité/prix dans le secteur.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !
Cette annonce référence 283069 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MOHAMED BOUMAZZOUGH (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 87917959600017.
Prix du bien : 104 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
1 166 €
5
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MOHAMED BOUMAZZOUGH
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
