MAISON 1930 AVEC EXTENSION PROCHE CENTRE Au calme absolu, superbe maison des années 30 de 225m2 entièrement rénovée en respectant le charme de l'ancien sur parcelle paysagée sans vis-à-vis de 472m2 (piscinable). Située proche du centre-ville, à moins de 20 minutes à pied de la Place Saint Bernard (Godrans) ou du quartier des Antiquaires, elle bénéficie d'une extension avec des prestations de qualité et un garage double. Elle se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée entrée, séjour, grande pièce de vie de près de 60m2 avec espace cuisine aménagée et équipée, salle à manger et salon cathédrale avec poêle à bois et accès terrasse exposée plein sud, deux chambres dont une suite parentale de 28m2 avec salle de douches/wc et dressing, wc. A l'étage un espace mezzanine donnant sur le salon, cinq grandes chambres, deux salles de bains/wc. Au total 7 chambres (possibilité 8). Accès au garage double depuis le rez-de-chaussée et au sous-sol de la partie années 30 composé d'une buanderie, une chaufferie et deux espaces de rangement/atelier. Magnifique jardin arboré offrant un cadre privilégié à l'abri des regards et proche du centre. Façade refaite, toiture révisée, double vitrage, chaudière gaz condensation (chauffage au sol rdc extension), adoucisseur. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 590 EUR et 3 560 EUR par an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements me contacter au 06 99 17 34 45. Cette annonce est rédigée par Madame Anaïs AIMETTI - entrepreneur individuel - 06 99 17 34 45 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 910729060. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur le site http://www.ezare.fr
225 m²
3 284 €
472 m²
9
7
2
1
4
1930
2
Consommations énergétiques
Logement économe
223
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
32
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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