EXCLUSIVITÉ Castel Immobilier - Secteur recherché de Coupe Jarret à Vienne - Maison rénovée de 74 m² - 2 chambres (3ème possible) - Terrain piscinable de 782 m² - Vue dégagée
CASTEL Immobilier vous présente cette charmante maison rénovée de 74 m², située dans le très prisé secteur de Coupe Jarret à Vienne. Cette maison, entièrement remise à neuf, combine modernité et confort dans un environnement calme et verdoyant.
Cette maison se compose ainsi :
? Une pièce de vie lumineuse : Avec son plafond cathédrale, cette pièce de vie offre un espace généreux et baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
? Deux chambres : Bien agencées et dotées de fenêtres PVC récentes, elles offrent un cadre reposant. Une troisième chambre est possible moyennant travaux au rez de chaussée, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d?amis.
? Salle de bain moderne : Équipée d?une douche à l?italienne et d?une baignoire, cette salle de bain a été conçue pour offrir tout le confort nécessaire.
? Climatisation gainable : Pour un confort thermique optimal toute l?année.
Le terrain de 782 m², entièrement clos et arboré, est piscinable et offre un espace extérieur au calme avec sa terasse et sa vue dégagée.
Un grand garage de 43 m² avec porte motorisée vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement ainsi que de nombreuses possibilités de rangement.
À découvrir sans tarder.
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan CASTEL, agissant comme dirigeant de la société CASTEL Immobilier immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro B 951 902 592. Honoraires d?agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 2024-08-04. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1 350€ et 1 910€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l?année 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
74 m²
4 865 €
35 m²
782 m²
3
2
1
1970
Équipée
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
34
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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