Maison 196m2 + terrain constructible + loyer 15283
Argenteuil 95100
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Maison 196m² - Argenteuil, Quartier Val Notre Dame
Que vous soyez une famille, un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité, ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.
- Cette maison et son terrain présentent déjà de multiples avantages : 15 283 de loyer annuel sans contrainte ! En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer au titre d'un bail en cours pour la location d'une antenne de télécommunication située dans une cheminée de la maison. Vous percevrez donc 15 283 de revenus locatif en tant que propriétaire bailleur. - Ouvrez la voie à de nouveaux projets : Possibilité de création d'une parcelle constructible de 250m2 sans impact et ni dévalorisation de la maison existante, servitude et accès déjà créé !
La maison date de 1922 et à été récemment rénovée, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 809 m², cette propriété en très bon état général comprend : Un salon séjour de près de 50m2 Une cuisine de 16m2 5 belles chambres. 2 salles d'eau avec WC . Des volumes généreux : Pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel. Agréable terrasse en marbre rose Cave de 52m2 carrelé avec potentiel d'aménagement Caractéristiques supplémentaires : Toiture et couverture refaite en 2000 Système de chauffage au fioul changé en 2020 Ravalement de la façade effectué récemment Double vitrage bois DPE E / GES E Beaucoup de potentiel !
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement rentable ou un projet immobilier avec de multiples possibilités, y compris la création d'un co-living.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.00 et 3760.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
196 m²
3 786 €
47 m²
809 m²
12
5
1
1
2
1922
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
177
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
54
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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